Stærke rammer for investering

Udviklingen af Vollsmose bygger på et solidt fundament hvor by, infrastruktur og landskab er tænkt sammen fra starten. Det giver tryghed for investeringer og en mulighed for at være med til at udvikle en ny bydel.

Stort udviklingspotentiale: Odense vokser med en ny strategisk, planlagt bydel med plads til nye idéer, boligformer og fællesskaber.

Sammenhængende by: Direkte letbaneforbindelse, ny bygade og kort afstand til Odense centrum, , indkøbsmuligheder, universitet og Nyt OUH.

Adgang til unik natur: Søer, mose, stier og grønne områder ligger midt i og omkring Vollsmose, der også er nabo til Odense Å.

Mulighed for at påvirke: Investorer og kommende beboere være med til at sætte retningen tidligt og præge udviklingen.

Tydelige rammer: Et solidt planmæssigt grundlag og et klart politisk mandat for udviklingen.

10 milliarder kroner investeres: De eksisterende almene lejligheder renoveres samtidig med opførelsen af private boliger.

Sammen om at udvikle

Vollsmose er et af Danmarks mest ambitiøse byudviklingsprojekter. Vi arbejder med en fælles tilgang til byudvikling, hvor arkitektonisk kvalitet, nye boligformer og langsigtet værdi er udgangspunktet. 

Fremtidens Vollsmose P/S stiller de overordnede rammer og udvikler området i dialog med samarbejdspartnere allerede fra de tidlige faser af projektet. 

I første etape tilbyder vi 19 byggefelter med byggeret fra 420 til 6.180 m². I alt 43.270 m² til udvikling af rækkehuse, etageboliger, bofællesskaber og erhverv.

Etape 1

Kontakt

Kontakt os, hvis I vil høre mere eller vende jeres tanker og ideer.

Byrum med potentiale for liv, nærhed og kvalitet

I Fremtidens Vollsmose bliver de nye boligområder præget af lys, luft og fællesskab. De nye karreer placerer sig naturligt mellem den eksisterende bebyggelse og den nye infrastruktur og er med til at skabe en sammenhængende bydel.

Hver karré er udviklet med henblik på at skabe det gode hverdagsliv. I de grønne gårdrum opstår fællesskabet. Her er plads til leg, ophold, dyrkning og møder mellem mennesker. Samtidig får beboerne deres egne private uderum i form af små haver til rækkehuse og stuelejligheder, hvor der er mulighed for at sætte sit eget præg.

Der er en tydelig overgang mellem det private og det offentlige. Indenfor finder man ro, nærhed og fællesskab. Udenfor venter byen med letbane, byliv og nye mødesteder lige om hjørnet.

Odense Å og natur tæt på

Vollsmose rummer store, sammenhængende naturområder midt i byen og ligger samtidig helt tæt på Odense Å og åstien. 

Siden istiden har naturen i området haft karakter af græseng, mose og skov. Navnet går helt tilbage til 1682. Dengang hed området “Woldsmose” fra det gammeldanske ord wall, som betyder “slette” eller “græsgang”, som altså stødte op til mosen.

Senere blev en stor del af området omdannet til landbrugsjord.

Vollsmose ligger ved Odenses grønne ring. Den grønne ring er Odense Kommunes bystrategiske udviklingsprojekt. Projektet skal skabe et sammenhængende grønt bælte rundt om byen. Omdannelsen af Vollsmose skal derfor skabe en by i naturen. Den skal både understøtte rekreative naturområder og øge biodiversiteten til gavn for klima, mennesker, dyr og planter.

Lovbestemt omdannelse

Renovering og nedrivning af de eksisterende almene boliger er en del af den samlede omdannelse. Den del står de to boligforeninger, Civica og FAB, for, og de er nået langt.

Rammerne

Fremover skal området bestå af 40 procent almene familieboliger og 60 procent private boliger. Det indenbærer, at der skal bygges mindst 1.600 nye boliger. Letbanen binder området sammen med resten af byen,

Svar på ofte stillede spørgsmål

Hvorfor investere i Vollsmose?

Fremtidens Vollsmose P/S tilbyder en professionel platform for køb af arealer til byudvikling, hvor projekter udvikles i dialog med afsæt i bydelsplanen, kvarterplan og kvalitetsvejledningen. Det giver et fælles grundlag for forudsætninger, rammer, kvalitet og samarbejde.

Samtidig får man som investor mulighed for at præge udviklingen og kunne tilbyde boligtyper, der enten ikke findes mange af i Odense i dag, eller som er efterspurgte.

Forudsætninger fastlægges i en betinget købsaftale ,hvor bl.a. købers skitseprojekt og en byggeretsgivende lokalplan er forudsætninger for en endelig købsaftale.

Hvordan udvikles hele det store område?

Grunde sættes til salg etapevist,. så udviklingen i Vollsmose sker et kvarter ad gangen. Rækkefølgen afhænger blandt andet af, hvornår de enkelte områder er klar til at blive bygget på, og hvornår de nødvendige rammer er på plads, altså forhold som adgangsveje, stier, håndtering af regnvand og tilslutning til el, vand og varme.

 

Hvornår kommer kommunen ind i processen?

Odense Kommune er planmyndighed. Plan- og myndighedsforhold (fx lokalplan og byggetilladelse) følger de almindelige offentlige processer og politisk behandling, når det er relevant for kvarteret eller byggefeltet.

Hvordan kommer man i spil som investor?

Fremtidens Vollsmose P/S sælger arealer og byggeretter i takt med etapeplanen og giver mulighed for både at købe et enkelt byggefelt eller en større pakke af arealer i et konkret område. Projekter udvikles i dialog med afsæt i bydelsplanen og støttedokumenter, og der ønskes indgået betingede købsaftaler, som bl.a. fastlægger pris og frister for skitseprojekt(er) og byggestart samt aftaler om kvalitet, samarbejde og organisering.

Er det muligt at lave et byggefællesskab eller opføre et bofællesskab?

Ja, i første etape er der rig mulighed for at udvikle bygge- eller bofællesskaber som det, der f.eks. er bygget i forbindelse med omdannelsen af Thomas B. Triges Gade i Odense.

Byggefællesskaber er en oplagt mulighed for interesserede, der gerne selv vil være med til at udforme deres bolig og det fællesskab, de kommer til at indgå i. Byggefællesskaber kan være både ejer- eller andelsboliger. Hvis flere familier ønsker at bygge deres eget hus sammen eller bo sammen, er Fremtidens Vollsmose behjælpelig med procesvejledning i opstartsfasen,

Hvad står der i prospekterne?

I prospekterne findes salgsgrundlaget. Og her fastlægges byggemuligheder, anvendelse, bebyggelsesplan, krav til byrum, infrastruktur og grundlag for grundpris. Prospekterne udarbejdes af Fremtidens Vollsmose P/S.

Hvad skal skitseprojekter indeholde?

Skitseprojekter udarbejdes af investor på baggrund af kvarterplan og prospekt. Skitseprojekter skal beskrive det detaljerede design af bygninger og materialer, infrastruktur, byrum, landskab og arkitektonisk kvalitet. I forbindelse med købsaftalen aftales processen for skitseprojektet, typisk med et opstartsmøde, et midtvejsmøde og et afleveringsmøde.

Hvad er næste skridt, hvis jeg er interesseret?

Kontakt os. Så tager vi en indledende dialog. Der sættes løbende byggefelter til salg. Byggefelter til salg kan ses på kortet.